خانه های دوبلکس

در دنیای نوین امروزی، معماران برای منازل طرح های زیاد متنوعی ارائه می دهند. بعضی از منزل های معاصر به شکل ویلایی، برخی از آن ها به صورت دوبلکس و بیش تر آن ها به صورت آپارتمانی ساخته می شوند. در وسط انواع خانه، گونه ها دوبلکس از زیبایی چشمگیری برخوردارند و خیلی متفاوت به نظر می رسند. افراد زیادی هستند که آرزوی داشتن یک منزل دوبلکس را در ذهن خویش می پرورانند. اگر شما هم چنین آرزویی دارید و می خواهید یک خانه دوبلکس برای خویش طراحی کنید، پویانو را تا آخر این مطلب همراهی کنید.

همه چیز در ارتباط با طراحی منزل دوبلکس

خانه دوبلکس چه جور خانه ای است؟ این سوالی است که چه بسا برای شما هم قبل آمده باشد. منزل در فرم های گوناگونی طراحی و ساخته می شوند. گرد از گونه ها خانه، منزل دوبلکس است. خانه های دوبلکس را می طاقت به صورت حصار به دیوار یا بالای هم ساخت.

در واقع، خانه دوبلکس، یک منزل محسوب می شود و تصور این که چنین خانه ای شامل دو محل مجزا است، اشتباه می باشد. به عبارت دیگر، اگر دو طبقه یک منزل به وسیله پله درونی با هم در وابستگی باشند، خانه مورد عقیده دوبلکس است. در طراحی منزل های دوبلکس، دو طبقه مجموعاً یک واحد مسکونی را برپایی می کنند. در این منازل برای چیدمان وسایل و مبلمان و اجرای هر نوع دکوراسیون داخلی، بهترین امکانات در دسترس است.

خانه دوبلکس چیست؟
داشتن یک منزل دوبلکس، موهبت ابهت است، زیرا در این حالت، شما خانه ای دارید که به اندازه دو خانه، محیط‌ در اختیارتان می گذارد. بها منزل های دوبلکس نسبت به خانه های معمولی بیش تر است، زیرا طراحی و اجرای آن متفاوت می باشد. منزل های دوبلکس، نه فقط به خاطر معماری، بلکه به خاطر ساختار متفاوت خویش با سایر خانه ها فرق دارند. این خانه ها معمولا به شما حس زندگی در یک فضای پر نور و دلباز را می دهند که مساحت زیادی دارد. مسیر پله ها از مهم ترین دسته های طراحی منزل های دوبلکس به آمار می روند، چون نقش خیلی مهمی در تقسیم فضا و ایجاد سیرکولاسیون عمودی بین دو طبقه دارند.

خانه های دوبلکس، نه فقط به خاطر معماری، بلکه به خاطر ساختار متفاوت خود با دیگر منازل فرق دارند
طراحی منزل دوبلکس
این که چه سبکی را برای طراحی خانه دوبلکس کبیر یا حقیر خود گزینش می کنید، کاملا به سلیقه خویش شما ارتباط دارد و لغایت حدودی نیز از بودجه ای که در نظر گرفته اید، تاثیر می پذیرد. معمولا طراحی و اجرای منزل های دوبلکس به سبک کلاسیک نسبت به خانه های دوبلکس مدرن، گران تر تمام می شود. سخیف مدرن، سبکی ساده گرا و عملکردگرا است و در آن بر کاربردی بودن تاکید می شود.

در این سبک فقط از وسایل اصلی و ضروری بهره‌گیری می شود. منزل های دوبلکس مدرن، این ایام خیلی طرفدار پیدا کرده اند و هزینه طراحی و اجرایشان نیز ناچیز تر است. با این حال، هنوز هم افرادی هستند که بزرگواری و قابل توجه بودن سبک کلاسیک را برای طراحی منزل دوبلکس ترجیح می دهند.

طراحی منزل دوبلکس
انواع منزل دوبلکس
خانه های دوبلکس، 3 گونه دارند. این 3 نوع به شرح زیر هستند:

خانه دوبلکس استاندارد: این مدل منزل دوبلکس، معمولا در طبقه پایان ساختمان های بلند ساخته می شود. مساحت این خانه نسبت به دیگر منزل های دوبلکس، مختصر تر می باشد و فضای آن نیز حقیر تر است.
خانه دوبلکس زیر شیروانی: خانه های دوبلکسی که طبقه دومشان به صورت ذیل شیروانی اجرا می شود، منزل دوبلکس زیر شیروانی نام دارند. طبقه دوم این منازل سقف شیب دار دارد و گاهی حائز ایوان نیز هست.
خانه دوبلکس معمولی: این منزل های دوبلکس به طور معمول در ذیل ترین طبقه ساختمان اجرا می شوند. چنین منزل هایی عموما دارای پاسیون، حیاط خلوت یا حیاط هستند.
انواع منزل دوبلکس
پلکان خانه دوبلکس
پلکان خانه های دوبلکس از تقدیر های مهم و جزء لاینفک این خانه ها می باشد. می نا گفت بیش تر افراد، منزل های دوبلکس را به خاطر مسیر پله های ویژه و منحصر به فردشان برادر دارند. گذرگاه پله خانه های دوبلکس، جلوه ای بی همانند به محیط‌ می دهد و ابهت آن را به رخ می کشاند. طراح ها معمولا با در عقیده اخذ مساحت مکان به گزینش مدل مناسب برای پلکان می پردازند. در منزل های دوبلکس، مدل های گوناگونی از پله برای ایجاد بستگی بین طبقه پایین و بالا به کار می روند. رایج ترین گونه مسیر پله برای این خانه ها، پلکان یکتا است.

پلکان گرد از محبوبیت زیادی برخوردار است و مایه زیبایی هر چه بیش تر دکوراسیون داخلی این خانه ها می شود. در منزل های دوبلکس مدرن، از پلکان مردن استفاده می شود که بیش تر کاربردی است، اما زیبایی ویژه خویش را دارد. برای اجرای پلکان از مصالح مختلفی همانند شیشه، چوب و فلز کاربرد می شود که می توانند به انفرادی یا در ترکیب با هم به کار بروند. هر کدام از این مصالح، زیبایی خویش را دارند و با توجه به سبک دکوراسیون درونی انتخاب می شوند. گذرگاه پله هایی که از چوب ساخته می شوند، زیاد قشنگ بوده و معمولا با بیشتر سخیف های طراحی داخلی منسجم می شوند، ولی گونه ها شیشه ای را تنها می طاقت با بعضی از سخیف ها هماهنگ کرد.

پلکان منزل دوبلکس
قیمت خانه دوبلکس
پیش تر ذکر شد که منزل های دوبلکس، دو طبقه دارند و این دو طبقه به کمک مسیر پله با هم در پیوستگی هستند. این منازل با پروا به دو طبقه بودن، فضای بیش تری در اختیار شما می گذارند و مسلما طراحی و اجرای چنین فضای ابهت دربایستن به وقت و هزینه بیش تری دارد. به همین خاطر است که خرج طراحی و ساخت این منازل در سنجش با منزل های ویلایی یا آپارتمان ها بیش تر است. برای این که هزینه اجرای خانه دوبلکس را تفریق دهید، می توانید آن را به چهره نیم دوبلکس بسازید. مسلما هر چه مساحت خانه دوبلکس بیش تر باشد، طراحی درونی آن نیازمند وقت و خرج بیش تری است و به خاطر گستره فضا، مصالح بیش تری نیز در اجرا باره دربایستن خواهد بود.

نمای منزل دوبلکس
نمای منزل دوبلکس
همان طور که قبل تر هم اشاره کردیم، گزینش سبک طراحی برای منزل های دوبلکس به نظر و بودجه شما وابسته است. طراحی نما نیز همین طور است. خانه هایی که نمای کلاسیک دارند، معمولا هزینه ساخت بیش تری نیز خواهند داشت، زیرا تزیینات این سبک بیش تر است. منزل هایی با نمای نوین به خاطر این که معمولا ساده تر از انواع کلاسیک هستند، خرج ای کم تر در بر خواهند داشت. البته شما می توانید به جای به کارگیری یکی از سخیف های کلاسیک یا مدرن، تلفیقی متعلق به ها را به کار ببرید. تلفیق این سخیف ها همان سبک ترنزیشنال است.

اولویت طراحی خانه دوبلکس از عقیده شما چیست؟
اولویت طراحی منزل دوبلکس از عقیده شما چیست؟
شرکت های معماری و طراحی داخلی، معمولا پیش از پیش درآمد به کار، نظر شما را درباره اولویت هایتان می پرسند. آن ها باید بدانند شما بیش تر به فرم گرایی اهمیت می دهید یا خانه ای عملکردگرا می خواهید. البته می تاب به صورت مقارن از هر دو رویکرد سهم گرفت. آرشیتکت شما چنانچه یک منزل کاربردی و سودمند بخواهید، عملکرد خانه را در اولویت پیمان می دهد و فرم را بر پای بست، آن تعیین می کند، ولی در صورتی که بخواهید فرم منزل تان در راس توجه قرار داشته باشد، وارونه خواهد شد. بهتر است سعی کنید عملکرد خانه را به حتماً کافی تامین کنید و سپس روی فرم آن متمرکز شوید الی هیچ چیزی را از دست ندهید.

سعی کنید عملکرد خانه را به حتماً کافی تامین کنید و سپس روی فرم آن متمرکز شوید
نمای خانه ی دوبلکس
حیاط خانه ی دوبلکس
نکاتی که باید در ارتباط با طراحی منزل دوبلکس بدانید
برای طراحی نما از ژورنال ها و سایت ها کمک بگیرید. سعی کنید با به روزترین نمونه آشنا شوید. کل روزه شیوه های جدیدتر و تکنولوژی های پیشرفته تری برای اجرای ظاهر ارائه می شوند که باید از آن ها تازه داشت.
در بحث دکوراسیون درونی منزل های دوبلکس، سخیف های متنوعی همانند مدرن، کلاسیک، صنعتی، روستیک، مینیمال و غیره وجود دارند که می توانید گزینش کنید. بهتر است پیش درآمد با گونه ها سبک ها آشنایی پیدا کرده و سپس تصمیم بگیرید. احتمالاً سبکی هستی داشته باشد که هنوز نمی شناسید، اما بعد از آشنا شدن با آن، عاشقش شوید. خودتان را به سبک های بیش تر شناخته شده محدود نکنید.
اگر خانه تان بزرگ است، حتما در ورودی آن یک سرنوشت به شکل لابی یا فضای تقسیم در نظر بگیرید و آن را به عنوان فیلتر ورودی منزل مورد بهره‌گیری قرار دهید.
در خانه های دوبلکس، طراحی سقف از اهمیت زیادی برخوردار است. می توانید برای زیبایی سقف منزل خویش از کناف یا گزینه های دیگر بهره‌گیری کنید و طرح سقف را با سبک دکوراسیون خانه خود هماهنگ سازید.
به طور کلی، اگر نمی خواهید خرج زیادی برای اجرای خانه دوبلکس خود متحمل شوید، بهتر است سخیف های ساده گرا همانند سخیف نوین و مینیمال را برگزیدن کنید. در این سخیف ها تزیینات بسیار و زرق و برق آنچنانی دیده نمی شود و به همین خاطر، هزینه اجرا کم می گردد.
انتخاب رنگ برای طراحی داخلی منزل های دوبلکس نیز لغایت کران زیادی به گزینش سبک بر می گردد. معمولا سخیف هایی همانند سخیف مدرن، پالت رنگی ساده و خنثی دارند که به سادگی بیش تر آن ها ختم می شود.
اگر برایتان امکان پذیر است، مسیر پله را در فضای میان قرار دهید و روی زیبایی آن شغل کنید، زیرا نما گذرگاه پله روی نما منزل تان کارایی احتشام دارد.
در بحث طراحی اتاق خواب های یک منزل دوبلکس، بهتر است وجود ایوان را در عقیده بگیرید. بهتر است اطاق خواب های یک خانه دوبلکس، مساحتی بین 20 لغایت 25 متر داشته باشند.
همان طور که به طراحی نما و دکوراسیون داخلی منزل دوبلکس خود اهمیت می دهید، باید طراحی فضای بیرونی آن را نیز مهم بشمارید. محوطه سازی حیاط خانه تان می تواند جلوه بی اندازه ای به آن بدهد.
اگر امکانش برایتان وجود دارد، یک استخر یا آبنما نیز در حیاط منزل در نظر بگیرید. ترکیب این ها با محوطه سازی می تواند منظره زیبایی برپایی کند.
نکاتی که باید در ارتباط با طراحی خانه دوبلکس بدانید
نکاتی که باید درباره طراحی خانه دوبلکس بدانید
دکوراسیون داخلی پویانو
مزایا و معایب خانه دوبلکس
حالا که با تمام چیز در ارتباط با خانه های دوبلکس آشنا شدید، خوب است مزایا و معایب آن ها را نیز بدانید.

مزایای منزل دوبلکس به شرح پایین هستند:

حفظ حریم خصوصی: نخستین نکته ای که منزل های دوبلکس را به یک برگزیدن آرمانی تبدیل می کند، وجود حریم خصوصی در آن هاست. اگر پلان منزل را به احسان طراحی کنید، می توانید فضاهای عمومی مانند آشپزخانه، نشیمن، پذیرایی و سرویس بهداشتی را در طبقه نخست جای دهید و دسته های خصوصی تر مشابه نشیمن خصوصی، اطاق ها و حمام ها را در طبقه بالا پیمان دهید. به این شکل، حریم خصوصی در خانه رعایت می شود.
امکان کرایه دادن: مزیت دوم خانه های دوبلکس این است که شما می توانید طبقه دوم آن ها را کرایه داده و از این راه، کسب درآمد کنید. چنانچه چنین قصدی دارید، باید موضوع را با آرشیتکت خویش در میان بگذارید لغایت پلان خانه را طوری طراحی کند که ورودی ها مجزا باشند و ساکنین دو طبقه برای هم مزاحمتی برپایی نکنند.
وجود فضای بیش تر: خانه های دوبلکس، فضای زیاد کبیر تری نسبت به منزل های یک طبقه در گزین کردن شما قرار می دهند. وقتی نمی توانید از سطح افقی استفاده کنید، باید از ارتفاع بهره ببرید و با افزودن طبقه، مساحت منزل را افزایش دهید. این کاری است که طراحان با طراحی منزل های دوبلکس برای شما سپریدن می دهند.
معایب منزل دوبلکس به شرح زیر هستند:

زمان مناسب خرید مسکن

در حال آماده بازار مسکن به واسطه پیمان گرفتن در موقعیت ویژه به لحاظ نشانگرهای تاثیرگذار درونی و بیرونی، کمینه به هفت انگیزه عمده در شرایطی پیمان دارد که بسیاری از کارشناسان و فعالان بازار ملک از آن با عنوان «فرصت فصلی خرید مصرفی آپارتمان» تعبیر می‌کنند. تحلیلگران بازار مسکن معتقدند: نشانه متغیرهای هفت‌گانه در برهه زمانی کنونی از هر دو سمت عرضه و درخواست شرایطی را در بازار معاملات مسکن برپایی کرده است که مهم‌ترین تاثیر خویش را به شکل ایجاد گویه مناسب برای خرید آپارتمان با قیمت مناسب برای متقاضیان مصرفی نشانه می‌دهد؛ طوری که به نظر می‌رسد به واسطه کارایی این نشانگرها، بازار مسکن تا واپسین،انجام سنه با رفع کامل نشانه ها رکود معاملاتی سه سنه گذشته، از دوره پیش‌رونق وارد فاز رونق شود و از این بابت هم الان مناسب‌ترین سررسید برای خرید آپارتمان در بازار مصرفی معاملات ملک نسبت به سنه 96 محسوب می‌شود.

بررسی‌ها از چگونگی کنونی بازار مسکن حاکی است از مجموع هفت نشانگر کارساز در ایجاد شرایط مناسب برای خرید فصلی مسکن، 6 علامت عمده به تحولات درونی بازار مسکن طی ایام و هفته‌های اخیر برگزیدن دارد که این علامت‌ها موجب شده کارشناسان، مقطع زمانی فعلی را در وهله اول شروع ریز‌نوسانات مثبت قیمتی در بازار مسکن اعلام کنند. شروع ریز نوسانات قیمتی در عین استحکام نسبی قیمت مسکن در بعضی ماه‌های ماضی از سال، نگرانی فروشندگان مسکن از بابت مراجعت رکود، ریزش قیمت اوراق مسکن و خرید امتیاز وام با بها پاییز 94، گمان کردن کمبود عرضه نوسازها در سال آینده، فقدان زمینه سفته‌بازی در بازار مسکن، پوشش مناسب وام از خرج خرید آپارتمان و در ضمن انتظار رشد اقتصادی مثبت و شفا درآمد خانوار در سال آینده و اثرگذاری آن بر بازار ملک به شکل افزایش حجم تقاضای موثر، هفت فرصت نهفته در بازار فعلی مسکن است که برآیند آنها جهت بازار را حداقل الی پسین سال‌95 به سود تقاضای مصرفی تنظیم کرده است.

بهترین زمان خرید مسکن چه موقع است؟

کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند در چنین شرایطی که بازار مسکن در راه جنبش به سمت رونق قرار گرفته و سیر افزایش حجم داد و ستدها پیوسته دارد، در همان سان فرصت بالقوه ناشی از پیمان دریافت در فاز پیش رونق -فاصله رکود الی رونق داد و ستدها مسکن – می‌تواند آغاز رشد چشمگیر بها در بازار خرید آپارتمان را مقداری با تاخیر روبرو کند. این فرصت فصلی نه فقط بهترین مقطع زمانی برای منزل دار شدن زوج‌های جوان منزل اولی برای خرید مسکن محسوب می‌شود بلکه به واسطه قرار دریافت قیمت مسکن در سطح پسندیده (نسبت به آینده پیش رو) در ساحل دیگر امکاناتی که هم‌اکنون برای خرید ملک می‌تواند منجر به تقویت قدرت خرید متقاضیان می‌شود، سررسید مناسبی نیز برای متقاضیان تبدیل به احسن آپارتمان‌ها محسوب می‌شود.

 شواهد نشان می‌دهد بازار مسکن وارد دوره پسارکود شده است؛ بدین مفهوم که خرید و فروش نسبت به نقطه‌ی عمق رکود ۴۶ درصد افزایش یافته اما آن‌قدر بالا نیست که بتوان متعلق به به عنوان رونق یاد کرد. آبان ماه امسال ۴۱۰۰ مورد معامله مسکن در شهر  طهران به امضا قبض که نسبت به ماه پایانی تابستان که خرید و فروش به پایین‌ترین سطح خویش واصله بود ۴۶ درصد و نسبت به فروردین ماه نصف تعطیل ۲۰ درصد افزایش نشان می‌دهد. به عقیده می‌رسد متقاضیانی که سطح کنونی قیمت‌ها را پذیرفته‌اند به تدریج وارد بازار شده‌اند.

مسکن به عنوان یک دارایی مقاوم همواره خود را به انتظارات تورمی تطبیق می‌دهد. بر این اساس، نوسانات ماهیانه برای متقاضیان راستین اهمیت چندانی ندارد. البته پس از تیرماه امسال با بروز نشانه‌های رکود، نوسان‌گیران بازار مسکن را ترک کردند و احتمالا برای ۱۰ الی ۱۲ فصل آینده اقدام به خرید نمی‌کنند.

تجربه سیکل‌های رونق و رکود مسکن در سال‌های ۱۳۶۸، ۱۳۸۶، ۱۳۹۲ و ۱۳۹۷ اثر دیتا بازار مسکن بعد از دوره اختصار مدت رونق، وارد رکود ۱۰ تا ۱۵ فصل خواهد شد. رکود اوایل سنه ۱۳۹۲ تا آخر ۱۳۹۶ بالغ بر ۱۵ فصل به درازا انجامید که طولانی‌ترین دوره در چهار بازه زمانی مذکور بوده است.

بروز دو عامل جنباننده در بازار مسکن
دو عامل رونق‌بخش، تقاضای راستین را به سمت بازار مسکن سوق داد؛ به تعقیب تفریق هفت درصدی بها نسبت به نقطه‌ی اوج و  نزدیک  شدن به ماه‌های پایانی سال، طرف درخواست به تدریج با برگرفته از  دوره ها ماضی خود را برای خرید حاضر می‌کند.

قیمت ماهیانه مسکن شهر طهران در وضعیت کلی دو درصد کاهش داشته است. رقم افت بها نسبت به نقطه‌ی اوج بازار در تیرماه به هفت درصد می‌رسد. کاهش قیمت‌ها از یک طرف و نگرانی از بابت تورم سیستماتیک در فرجام  سنه و نشانه تغییر نرخ بنزین، برخی متقاضیان مصرفی را به خرید مجاب کرد. به طوری که داد و ستدها در دو ماه ماضی به ترتیب ۲۲ و ۱۹ درصد بالا رفت.

در شرایط فعلی، کارشناسان معتقدند که هر دو طرف عرضه و درخواست در بازار مسکن به فهم مشترک رسیده‌اند. از یک طرف مالکان به این نتیجه رسیده‌اند که ظرفیتی برای رشد قیمت هستی ندارد. خریداران نیز می‌دانند که نمی‌توان چشمداشت ریزش شدید قیمت را داشت. آبان ماه ۱۳۹۸ با این‌که معدل کلی قیمت مسکن شهر  طهران دو درصد نسبت به ماه قبل متعلق به  کاهش داشته ولی جزئیات گویای آن است که بها در ۱۵ منطقه نیم جنوبی و پرتقاضای شرق و غرب، رشد یافت ولی با پروا به افت نسبتا بسیار قیمت‌ها در مناطق ۱، ۲، ۳، ۶، ۸، ۱۱ و ۲۰ میانگین همه دو درصد کاهش نشانه داد.

نمایه‌های دریافتی حاکی از آن است که بها مسکن به کف  نزدیک  شده و متقاضیان موثر که منزل را به قصد سکونت خریداری می‌کنند برای خرید حاضر می‌شوند. البته با هستی افزایش بها آهن‌آلات و نرخ دستمزد که به تعقیب افزایش بها بنزین اتفاق افتاد کارشناسان، تورم دوباره را برای بازار مسکن متصور نیستند.

منطقه عظیمیه کرج

عَظیمیه که با نام شهرک رسالت نیز متعلق به یاد می شود، اسم محله ای است در شمال شرقی شهرستان کرج، این تقدیر از شهر کرج در دامنه‌ ی کوههای البرز پیمان دارد، به همین دلیل، نسبت به دیگر مناطق کلانشهر کرج از سطوح ناهموار و گاهی از شیب های تندی برخوردار است، به دلیل جریان داشتن چندین چشمه دائم این فضا از قدیم الایام مورد سکونت و پروا بوده‌ است لیکن طی سالهای بازپسین به سرعت به تعداد ساکنین آن افزوده شده ‌است.

این منطقه از چند میدان از دسته میدان ( خودسالاری ) یا اسبی، مهران، گلستان، پرستو، طالقانی، بهارستان، تمثال و بعثت تشکیل شده‌ است. از جاذبه‌ های عظیمیه می‌توان به کوه نور ( تپه ی نورالشهدا ) ، بام کرج و رستوران‌ های متعدد این منطقه اشاره کرد .

این ناحیه به جهت قرار گرفتن در شیب پهنه دارای آب و هوایی خوبی بوده که به تدریج به عنوان محلی توریستی و توریسم تبدیل شده ‌است.

از اماکن فرهنگی ورزشی این ناحیه می‌توان به زمین فوتبال چمن مصنوعی شهید چپردار، استخرهای پامچال ، یادآوران و کوثر و در ضمن قرار اخذ رصدخانه در تپه‌ های جنوبی آن اشاره کرد .

مراکز خرید
ساکنین عظیمیه برای خرید یومیه و میوه‌های مورد دربایستن خود می‌توانند به بازار روز و تره بار میخک واقع در میدان مهران، خیابان ندا مراجعه کنند. پیمان گرفتن فروشگاه رفاه در عظیمیه گرد از نکات دارای اهمیت است که بر راحتی ساکنین و امکانات این منطقه می‌افزاید این فروشگاه در بلوار رسالت، بین میدان اسبی و مهران قرار دارد. بازار روز کاج دربلوار ولیعصر و هایپرمی کرج بالاتر از پل آزادگان یگانه دیگر از فروشگاه‌های عظیمیه کرج محسوب می‌شود و فروشگاه والیان که در بلوار استقلال نبش بهتویی واقع است که پاسخگوی نیازهای ساکنین این منطقه است.

مساجد
محله عظیمیه کرج نیز مثل سایر محله‌ها حائز مساجدی می‌باشد که بسیاری از جشن‌های مذهبی و عزاداری‌ها در این مساجد برگزار می‌شود مساجدی مانند: مسجد حضرت حجت (عج) به آیت خیابان رسالت، بلوار خودسالاری و مسجد النبی واقع در شهرک بعثت و مسجد الجواد در ۴۵ متری کاج و مسجد قائم.

مراکز علمی و فرهنگی
از مراکز مهم علمی عظیمیه، دانشگاه علمی کاربردی دانش و هنر البرز، مرکز علمی کاربردی جهاد دانشگاهی کرج، دانشکده خبر، مرکز علمی کاربردی منزل کارگر کرج دانشکده پرستاری و مامایی و دانشکده داروسازی در بلوار ولیعصر و دبیرستان استعدادهای براق شهید سلطانی در کوچه محمدی و خانه معلم و مقر اسکان فرهنگیان واقع در بلوار ولیعصر مرکز مطالعات کنداب فارس می‌باشد.

مراکز درمانی و آموزشی
بیمارستان دولتی پیشوا علی عظیمیه واقع در بلوار ولیعصرجزو بهترین بیمارستانهای دولتی کرج و مریض خانه بست جمشید واقع در خیابان شریعتی عظیمیه جزو بهترین بیمارستان‌های خصوصی می‌باشد.

پارک‌ها و بوستان‌ها
از پردیس‌های عظیمیه می‌توان به پارک ایران زمین، پارک میدان اسبی، پارک گلستان ششم غربی، پارک مهران، پارک مادر، پارک مدرس شهریار اشاره کرد.

محبوبیت زندگی در ولنجک

هویت محله ولنجک
شاید برایتان جالب باشد که بدانید تا پیش از دهه پنجاه ولنجک قسمتی از زعفرانیه امروز و تنها یک روستای حقیر بوده است. وانگهی گوشه ها-کناره ها آن از زمین‌های زراعت و علفزارهای سرسبز احاطه ‌شده بود. رودخانه بین زعفرانیه و ولنجک بوده که سایر از رودخانه و در ضمن قنات پرآب که در انتهای خیابان شهید اعجازی معاصر واقع بود، اثری نیست.
طبق بررسی‌ها در انتهای خیابان شهید اعجازی که درگذشته نام آن خیابان آصف بود، ولنجکی‌های اصیل حیات می‌کردند. دو طایفه اعجازی و میرعلی مرتضایی جزو طوایف اصیل این منطقه بودند که از دودمان همان کشاورزان و دام‌پرورانی هستند که چند صدسال قبل به این منطقه آمدند.
دانشگاه شهید بهشتی
از افتخارات محله ولنجک، قرارگیری دانشگاه معتبر شهید بهشتی در غرب این محله است. این دانشگاه ابتدا به اسم دانشگاه ملی در سال ۱۳۳۸ تأسیس شد. اما در سنه ۱۳۶۲ به دستور مقر انقلاب فرهنگی اسم آن به دانشگاه شهید بهشتی تغییر دیتا شد.

آشنایی با ولنجک تهران
ولنجک در مجاورت قله توچال واقع‌شده است، توچال گرد از بزرگ‌ترین اماکن توریستی است که در کوه‌های البرز مجاور ولنجک واقع‌شده است. توچال رستوران‌ها و کافی‌شاپ‌های بسیاری نیز دارد.

ولنجک محل حیات کسان خارجی بسیاری است، به‌ویژه افرادی از کره جنوبی که در شرکت‌های مالی و صنعتی تهران شغل می‌کنند. سفارتخانه‌های بسیاری در ولنجک واقع‌شده است از دسته سفارتخانه برونئی، ساحل‌عاج، مالزی، صربستان، مونته‌نگرو و الجزایر.

دانشگاه شهید بهشتی و دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی، سالن نشست سران، کهف الشهدا و دانشگاه آزاد اسلامی واحد سما نیز در این ناحیه قرار دارند.

وجود سفارتخانه‌های زیاد در این محله

سفارت‌خانه‌های ولنجک عبارت‌اند از: سفارتخانه برونئی، ساحل‌عاج، مالزی، صربستان، مونته‌نگرو و الجزایر.

وجود مراکز خرید متعدد در ولنجک
از مهم‌ترین مراکز خرید ولنجک می‌توان به مرکز خرید توچال، مرکز خرید ولنجک، مرکز خرید گالریا، مرکز خرید خلیج‌فارس و مرکز خرید هشت‌بهشت زعفرانیه اشاره کرد.

وجود مراکز درمانی زیاد در ولنجک
از مراکز درمانی ولنجک می‌توان به بیمارستان رامتین، مریض خانه آیت‌الله طالقانی، مرکز تصویربرداری ولنجک و دی کلینیک اشاره کرد.

قیمت منزل در ولنجک تهران
ازآنجاکه این محله جزو مناطق آرام، خوش آب‌وهوا و بانوا نشین تهران محسوب می‌شود، زندگی در ولنجک تهران نیازمند پول زیادی است. اکثر خانه‌های ولنجک مانند قیطریه ویلایی بوده و اخیراً پنت هاوس‌ها و برج‌های لوکسی نیز در این محله تماشا می‌شود.

اکثر محله‌های ولنجک آرام بوده و در ساخت خانه‌های این محله، از ساختمایه ها باکیفیت استفاده‌شده است. اگر هدف خرید منزل در ولنجک طهران را دارید بهتر است بدانید قیمت هر مترمربع از واحدهای این محله از ۲۲ میلیون تومان شروع‌شده و الی ۵۵ میلیون تومان پیوسته دارد.

کهف الشهدا
در سنه ۱۳۸۶ برزن ولنجک افتخار این را داشت لغایت تمثال پاک پنج‌‌تن از شهدای گمنام پدافند مقدس در آن آرام گیرند. این محیط‌ که هم ‌اکنون به محلی برای سر و نیاز و مراسم‌های مذهبی تبدیل ‌شده است، در انتهای بلوار دانشجو و در خیابان البرز واقع است.

مراکز درمانی ولنجک
بیمارستان آیت‌الله طالقانی و بیمارستان رامتین و مرکز جراحی ولنجک و در ضمن دی کلینیک از آنگونه مراکز درمانی مهم ولنجک محسوب می‌شود.
خوب است که برای شناخت محله‌ای که در آن زندگی می‌کنیم یا قصد داریم در آینده به آنجا نقل ‌مکان کنیم وقت بگذاریم. هم ‌اکنون شما اطلاعات مفیدی در ارتباط با برزن ولنجک طهران دارید، اگر قصد حیات کردن در این محله داشته باشید این اطلاعات به شما کمک می‌کند لغایت با آگاهی بیشتر تصمیم خویش را برای خرید مسکن در این محله بگیرید.

وظایف مهندس ناظر چیست؟

شرح وظایف مهندس ناظر ساختمان
در حال حاضرکارهای بازگردانیدن شده توسط سازمان سامانه مهندسی ساختمان به مهندسان به چهره تک ناظره و چهار ناظره می باشد.

شرح وظایف مهندس ناظر ساختمان تک ناظره
تمام مسئولیت های حرفه ای وارسی ساختمان از لحاظ سازه، معماری، تاسیسات مکانیکی، تاسیسات برقی و نقشه برداری بر دوش یک نفر مهندس عمران یا مهندس معمار می باشد.  تنها در شرایط کنونی پس از درخواست مالک جهت اخذ کنتور برق و طی شدن مراحل اداری از راه سیستم ارجاع برق اماکن، یک نفر مهندس برق جهت کنترل اقدامات اتمام شده برگزیدن می شود که بدبختانه شوربختانه در بسیاری از موارد به علت اینکه ساختمان در مراحل نهایی می باشد بسیاری از موارد نادیده انگاشته می شود.

شرح وظایف مهندس ناظر هماهنگ کننده- چهار ناظره
مسئولیت نظارت به صورت جمعی و بر بنیاد تخصص برعهده 4 نفرمی باشد. یکی از افراد مهندس ناظر ساختمان (مهندس عمران یا مهندس معمار) علاوه بر وظایف فردی خود، مسئولیت انسجام با دیگر ناظرین و مکاتبات با مراجع صدور اجازه و … را عهده دار می شود و عنوان ناظر منسجم کننده به وی دیتا می شود.

ناظر هماهنگ کننده شخصی حقیقی یا حقوقی دارای اجازه کارگماری و شایستگی بازبینی در زنجیره معماری یا عمران است که بر بنیاد شرح خدمات مهندسان رشته های ساختمان، رئیس هماهنگی بین همگی ناظران در هر ساختمان یا مجتمع یا مجموعه ساختمانی و تسلیم کننده گزارش های مرحله ای شغل به شهرداری، سازمان استان و یا سایر مراجع ذی ربط می باشد. در ذیل برخی شرح وظایف ناظر منسجم کننده به کوتاهی آورده شده است:

واضح ترین وظیفه ناظر هماهنگ کننده، برپایی انسجام و بستگی بین دیگر ناظران و مجری است و از طرفی مسئول انسجام و مدیریت مهار بر کیفیت و کمیت اجرای پروژه می باشد. در حال حاضر، ناظر منسجم کننده نماینده سایر ناظران در بستگی با مراجع ذیربط می باشد.
کنترل و حصول اطمینان از اجرای ساختمان توسط سازنده یا سازندگان ذیصلاح. لازم به ذکر است در حال حاضر، بر اساس رویه شهرداری ها، اجرای پروژه های بالای 2000 مترمربع بایستی توسط مجری ذیصلاح مندرج در پروانه صورت گیرد و امضای برگه آغاز عملیات (شروع به کار) از طرف ناظر هماهنگ کننده باید پس از رویت پیمان نامه مجری انجام شود.
پس از صدور جواز ساختمانی و پیش از امضای فیش آغاز عملیات(آخرین برگه از جواز)، ناظرهماهنگ کننده بایستی از ملک رویت نماید و مطمئن شود که تخریب و یا … اتمام نشده باشد. لازم به بیان است که پس از امضای فیش شروع به کار بدست ناظر منسجم کننده، مسئولیت بازبینی بر اجرای درست ویرانی ساختمان، به عهده ناظر سازه بوده ولی مسئولیت سایر ناظرین نیز همهنگام با صدور فرمان ساختمانی نخست می شود. بطور نمونه مسئولیت مهندس ناظر برق در عملیات تخریب اغلب متوجه کنترل ایمنی محل کنتور برق از لحاظ نم و بارش های جوی است و عمده مسئولیت مهندس مکانیک در سررسید تخریب دربرگیرنده جابجایی کنتور آب،جمع آوری علمک گاز و مهار محل آن به گونه ای که در محل تردد ماشین آلات خاکبرداری پیمان نگیرد همچنین کنترل گرمایش در اتاق های کارگری(بخصوص در فصول سرد سال) از آغاز تخریب تا انجام عملیات ساختمانی باید بدست ناظر تاسیسات مکانیکی کنترل شود.
ارتباط مستمر و پیوستگی با ناظران دیگر و اطلاع به آنان برای حضور در کارگاه در مواقع لزوم و برگزاری جلسات هماهنگی و تهیه صورت جلسات دوره ای.
رفع ناسازگاری عقیده بین دیگر ناظران و مجری، چنانچه در حین اجرای عملیات ساختمان درباره رعایت مقررات ملی، اجرای نقشه ها و مشخصات فنی و… بین هریک از ناظران و مجری اختلاف عقیده بروز نماید در وهله نخست، ناظر منسجم کننده نسبت به حل ناسازگاری از طریق حکمیت اقدام خواهد رو کرد . در صورت عدم پذیرش نظر وی به عنوان داور بدست طرفین باید مراتب را جهت توقف عملیات اجرایی به مراجع صدور فرمان اطلاع دهد الی اقدامات لازم توسط کمیته داوری مستقر در سازمان استان، سپریدن شود.

ناظرین متهد و موظف به اجرای هر یک از وظایف محوله به شرح زیر هستند:

برنامه‌ریزی و سازماندهی مراحل کار
راهنمایی و بررسی پیشه بخش همیشگی یا واحد گذرا در کارگاه
کنترل و بررسی نقشه‌های معماری و سازه
رعایت اصول ایمنی در کارگاه
هماهنگی بین سازمانی برای اخذ مجوزهای لازم
تذکر کتبی به سازنده و صاحبکار در صورت عدم اجرای صحیح نقشه‌های سازه
بررسی مهندسی زمین و خاکبرداری
کنترل مسائل مربوط به فونداسیون، آرماتوربندی و قالب‌بندی
نظارت بر اجرای سقف، سفت‌کاری و نازک کاری
نظارت بر طرح درآمیختگی و بتن‌ریزی کل بخش‌های سازه
کنترل مصالح ساختمانی از نظر کیفیت
نظارت بر لوله کشی و تأسیسات ساختمان
ارزیابی روش‌های ساخت و ساز
دستور انجام آزمایش از کیفیت بتن و مصالح ساختمانی
تعیین مقرون به صرفه بودن طرح‌های اجرایی
بررسی برنامه‌های تفصیلی مهندسی
خدمات مشاوره و بازرسی در ساخت

پیاده سازی نقشه
پیاده سازی نقشه به طور مستقیم از وظایف مهندس ناظر ساختمان نیست. اما مهندس ناظر ساختمان با آشنایی با روش پیاده سازی نقشه و کنترل آن، می تواند از بسیاری از خسارات مالی و هدر رفتن سرمایه های ملی جلو گیری کند.

تشخیص اینکه پیاده سازی نقشه درست اتمام شده یا نه بر دوش مهندس ناظر ساختمان است. پایه ها باید دقیقا در محلی که در نقشه مشخص شده است، اجرا گردند. در غیر این صورت مهندس ناظر ساختمان باید، عملیات را تا اصلاح آن متوقف کند.

وظایف مهندس ناظر ساختمان

پیاده سازی اشتباه نقشه، خسارات جبران ناپذیری به بار می آورد.

سازمان نظام مهندسی چیست؟

شاید سازمان سامانه مهندسی را بتوان بزرگترین نهاد غیر دولتی در کشور دانست. و بر پایه آمارهای تقریبی ، سازمان نظام پزشکی حدود ۲۰۰ هزار عضو دارد که دربرگیرنده پزشکان، داروسازان، دندانپزشکان و... می باشد. این در حالی است که سازمان سامانه مهندسی ساختمان به انفرادی چیزی نزدیک 100 هزار عضو در سراسر کشور دارد ؛ به نوع ای که چندین سازمان نظام مهندسی متناسب با رشته های مختلف در کشور کار و جنبش می کند

سازمان نظام مهندسی ساختمان سازمانی غیردولتی است که بمنظور تحقق قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان مصوب سال ۱۳۷۴ به چهره رسمی تأسیس گردید

ازاهداف کلی سازمان نظام :

الف ) تشکیلساختار ساختمان‌سازی در ایران بصورت زیر :

1- مهندس فنی و کارآزموده ساختمان در راس هرم سازندگی قرا گیرند

2-  صاحبان مهارت‌های فنی در سطوح میانی

3- کارگران فنی ، بدنه هرم فنی ساخت و ساز

فعالیت‌های واحدهای استانی
هر سازمان ایالت حائز مجمع عمومی. هیئت مدیره، شورای انتظامی و بازرسان است. مهمترین کار و جنبش و اختیارات هیئت مدیره که به راستی وظایف سازمان محسوب می‌شود، به شرح زیر است:

برنامه‌ریزی در جهت تقویت و گسترش دانش و ارزش‌های اسلامی در معماری و شهرسازی.
برنامه‌ریزی به قصد رشد و اعتلای حرفه‌های مهندسی ساختمان و مشاغل مربوط به آن.
ارتقای دانش فنی و کیفیت شغل شاغلان در بخش‌های ساختمان و شهرسازی از طریق برپایی پایگاه‌های علمی و فنی، تعلیم و انتشارات
همکاری با مراجع مسوول در فرمایش مهار ساختمان از قبیل اجرای ریزبین و صحیح مقررات ملی ساختمان و ضوابط طرح‌های جامع و تفصیلی و هادی در شهرها بدست اعضای سازمان حسب در خواست
نظارت بر حسن سپریدن خدمات مهندسی توسط اشخاص حقیقی و حقوقی در طرح‌ها و فعالیت‌های غیردولتی در پهنه استان
تعقیب متخلفان از طریق مراجع قانونی ذی‌صلاح.
مشارکت در فرمایش ارزشیابی و تعیین شایستگی و ظرفیت کارگماری به کار شاغلان در امور فنی مربوط به فعالیت‌های حوزه‌های مشمول این قانون.
دفاع از حقوق اجتماعی و آبرو حرفه‌ای اعضا و تشویق و پشتیبانی از فعالیت‌های با ارزش و برگزاری مسابقات حرفه‌ای و تخصصی و شناسایی طرح‌های ارزشمند.
تنظیم روابط بین صاحبان حرفه‌های مهندسی ساختمان و کارفرمایان و کمک به مراجع مسوول در تقسیم ساختمان و شهرسازی در زمینه بازگردانیدن پسندیده کارها به صاحبان صلاحیت و جلوگیری از مداخله اشخاص فاقد شایستگی در امور فنی.
کمک به گسترش اصول صحیح مهندسی و معماری و همکاری با وزارت مسکن و شهرسازی و شهرداری‌ها در مقوله کنترل ساختمان و اجرای طرح‌های یاد شده با به کارگیری خدمات اعضای سازمان استان.
کمک به ارتقای کیفیت طرحهای ساختمانی، عمرانی و شهرسازی در محدوده فرمانروایی و ارائه گزارش بر حسب در آهنگ کمپانی در کمیسیون‌ها و شوراهای تصمیم‌گیری در باره این نوع طرح‌ها مشارکت با وزارت مسکن و شهرسازی و شهرداری‌ها در مقوله کنترل ساختمان و اجرای طرح‌های یاد شده با به کارگیری خدمات اعضای سازمان استان.
ارائه خدمات کارشناسی فنی به مراجع قضایی و قبول حکمیت در اختلافاتی که حائز ماهیت فنی است.
همکاری با مراجع استان در هنگام بروز سوانح و بلایای طبیعی.
تأیید ترازنامه سازمان و ارائه آن به گردهمایی عمومی.
معرفی نماینده هیئت مدیره سازمان فرمانروایی جهت عضویت در کمیسیون‌های حل اختلاف مالیاتی در رسیدگی و تشخیص مالیات فنی و مهندسی اعضای سازمان.
تهیه و تنظیم مبانی قیمت گذاری خدمات مهندسی در استان و پیشنهاد به وزارت مسکن و شهرسازی.
سایر مواردی که در آیین‌نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان تعیین شده‌است.
هر سازمان استانی حائز یک شورای انتظامی متشکل از یک نفر حقوقدان به معرفی سرپرست دادگستری استان و دو الی چهار نفر مهندس خوشنام که به معرفی هیئت مدیرهٔ با دستور شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان برای مدت ۳ سال منصوب می‌شوند، خواهد بود.

آزمون نظام مهندسی
آزمون نظام مهندسی ساختمان (آزمون ورود به حرفه مهندسان)، امتحانی تستی، سراسری کشوری و جزوه مفتوح است. که جهت صدور دستور اشتغال به کار مهندسی پایه ۳ (پروانه کسب مهندسی) پایین نظر وزارت راه و شهرسازی و سازمان سنجش برگزار می‌گردد. امتحان دو نوبت در سنه (هر نیمه سال یک نوبت) برگزار می‌شود. آزمون در رشته‌های هفتگانه مهندسی ساختمان (عمران، معماری، برق، مکانیک، نقشه برداری، شهرسازی، ترافیک) در صلاحیت‌های وارسی و اجرا و طراحی/محاسبات با پروا به بیچارگی هر رشته، امتحان مستقل برای هر شایستگی برگزار شده و فرمان مهندسی مستقل در هر صلاحیت برای شخص حقیقی صادر می‌شود.[۴]

همچنین داوطلبین می‌توانند با پروا به زنجیره تحصیلی و آزمون‌های برگزار شده؛ همزمان در هر سه امتحان (طراحی، نظارت، اجرا)، یا دو امتحان یا تک امتحان شرکت کنند و مقارن کل صلاحیت‌های شدنی را اخذ نمایید، آزمون رقابتی یا بر اساس گنجایش شهر و استان نبوده و ملاک قبولی آزمون‌ها فقط کسب حد نصاب نمره ۵۰% است.

برترین معماری ساختمان های ایران

ایران در آستانه دوره جدیدی از معماری نوین همهنگام با رفع تحریم های اقتصادی فلج کننده قرار گرفته است. در این گزارش به توصیف شرایط ایران نوشت: یک اقتصاد در حال گسترش، رشد تقاضای درونی برای سبک زندگی امروزین و سرمایه گذاری پررونق در زیر ساخت های توریسم فرصت های جدیدی را برای فعالان معماری نوین در این مملکت منزوی پدیدار کرده است.

برای مثال پل طبیعت در تهران که طراح آن “لیلا عراقیان ” مهندس معمار زن ایرانی است که اثناء طراحی این اثر تنها ۲۶ سنه داشته است. پل طبیعت کبیر ترین پل پیاده روی در ایران است که در شمال طهران واقع شده است.

مجله دیزین در پیوسته به شکل گیری نسل جدیدی از مهندسان معمار و طراحان در ایران اشاره کرده و در گفت و گو با آنها بعضی ساختمان های مسکونی جدید در طهران و بعضی دیگر از شهرهای ایران را که در طراحی آنها از نبوغ و نوآوری و ترکیب سخیف های معماری امروزین با معماری سنتی ایرانی استفاده شده است، را باره بررسی قرار دیتا است.

به نوشته این گزارش بعضی از این ساختمان ها مورد پروا رسانه های خارجی پیمان گرفته و می تواند. مقارن با ورود موج جدیدی از گردشگر های بیگانه به ایران برای این مملکت یک برتری جدید توریستی باشد.

در سال های اخیر گواه موج جدیدی از معماری در کشورمان هستیم. در این مطلب ۱۱ نمونه از بهترین ساختمان های ایران را جمع آوری کرده ایم:

ساختمان اداری ترمه
ساختمان اداری ترمه که توسط فرشاد مهدی زاده و ستوده تر بطحائی طراحی شده است در شهر همدان ، شمال مملکت واقع شده است. این ساختمان اداری و بازرگانی حائز نمای آجری است و خشت بومی به طریق ای سنتی آرایش و چیده شده است که با بافت تاریخی منطقه سازگار باشد. ویژگی جذاب آن سقف منحنی سازه است که بازدیدکنندگان می توانند روی آن جنبش کرده و بالا بروند.

خانه مشا
ویلای مشا به طریق ای طراحی شده که بهترین سهم مندی را از سایت خود در دامنه کوه های گوشه ها-کناره ها تهران و دشت مشا دارد. منزل در برگیرنده سه باکس است که هر کدام در زاویه ای گوناگون برای چشم اندازهای متفاوت قرار گرفته است.

ساختمان مسکونی کهریزک
طراحی گروه رایزن CAAT ، در ساختمان از صفحات آجری مشبک بهره‌گیری شده است که علاوه بر سایه اندازی مطلوب و تهویه ، فرمان ی ورود روشنایی طبیعی کافی را به فضاهای داخلی می دهد و وانگهی فضای بیشتری را در ایوان برای یکتا های کوچک ساختمانی فراهم می کند.

پل طبیعت
این پل قشنگ در پارک آب و آتش توسط معمار جوان زن ایرانی ،‌ لیلا عراقیان طراحی شده است و در حال حاضر بزرگترین پل رهگذر پیاده در کشور به طول ۲۷۰ متر است. این پل ، پارک آب و آتش و پارک طالقانی را در بزرگراهی شلوغ به هم متصل می کند.

ساختمان مسکونی اندرزگو
ساختمان مسکونی اندرزگو در شش طبقه طراحی شده و هر طبقه حائز یک واحد آپارتمان است. این ساختمان برای ارائه ی تسکین در برزن ای شلوغ از هستی گونه ها ساختمان های اختصار و بلند با متریال های مختلف ، طراحی شده است.

خانه شریفی ها
این منزل با اتاق های چرخان در فصول گوناگون و عملکرد های گوناگون ، فضاهای داخلی ( درونگرا یا برونگرا) و فرم بیرونی متفاوتی را برپایی کرده که به طور مداوم تغییر می کند. ساختمان با مدل (اروپایی) دریافت از معماری بومی مملکت ، با مفتوح و بسته شدن کیفیتی مشابه فضاهای تابستان نشین و زمستان نشین ایجاد می کند. در تابستان با باز شدن دارای تراسی بزرگ و حجم شفاف است و در تابستان با چرخش به تو به حجمی بسته ، بدون تراس با دست کم بازشو تبدیل می شود.

ساختمان عدد ۱ محلات
ساختمان شماره ۱ محلات که در مسابقه جایزه معمار سنه ۸۹ ، رتبه ابتدا گروه مسکونی را کسب کرد در شهر محلات واقع شده و طراحی آن را دفتر معماری کالکتیو ترین با مدیریت رامین مهدی زاده ، بر دوش داشته است. در نمای ساختمان از مصالح بومی ، سنگ هایی که از کارخانه های برش سنگ محلی جمع آوری شده است بهره‌گیری شده است و ترکیب آن با چوب در نما ، ظاهری مدرن و قشنگ به آن می بخشد.

خانه صبا
نما منزل صبا توسط رضا صیادیان و سارا کلانتری طراحی شده و دارایی نمایی پرکار و متحرک است. در نما از کرکره های چوبی مواج در مقابل پنجره ها بهره‌گیری شده است که توسط ساکنان بسته به بیچارگی او به نور ، حریم و رویت ، به چهره دستی قابل تنظیم است. در این ساختمان هم از مواد و مصالح بومی استفاده شده است.

ساختمان اداری بازرگانی خوشبختی آباد
محسن کاظمیان فرد معمار این ساختمان اداری بازرگانی در بهروزی آباد است که رتبه سوم گروه عمومی جایزه معمار در سال ۹۴ را کسب کرد. لوور های چوبی به یک خاصیت دوست داشتنی در ساختمان های جدید تهران تبدیل شده است و روشی معاصر از طریق های سنتی و بومی معماری برای مهار میزان نور و حرارت است. این لوور ها با اتلاف از شدت آفتاب در جبهه ی جنوبی و با بازی روشنایی و سایه ، فضایی دلپذیر و گوناگون برای کاربران برپایی می کند.

ویلای همنشین کوچکتر
این خانه در لواسان است. سقف شیبدار در ورودی به یک هشت کشیده تبدیل می شود که ورودی زیاد جذاب و دعوت کننده را ایجاد می کند.

خانه ی مسکونی باغ جنت
به جای لوور و کرکره های چوبی ، در طراحی این خانه در اسپاهان توسط گروه معماری براکت ، از قطعات چوبی برای پوشاندن پنجره بهره‌گیری شده است که در نمای ساختمان پیوستگی می یابد و زمانی که بسته باشد تقریبا  پنجره ها پنهان هستند.

با حضور معماران در عرصه و اجرای ساختمان های جدید ، می تاب گفت ایران در آستانه ی مقطعی جدید در معماری است.

ساختمان های بلند

آسمان‌خراش: (Skyscraper)
به یک ساختمان بسیار بلند که طبقات آن هر یک بعد از دیگری قابل اقامت باشند آسمان خراش یا ساختمان بلندمرتبه گفته می‌شود. در پارسی در دهه پسین واژه برج نیز برای اشاره به این مفهوم کاربرد یافته‌است.

هرچند برای تعریف آسمان خراش استانداردی رسمی در دست نیست ولی بلندای کمینه ۱۵۰ متر به عنوان معیار تعریف آسمان خراش‌ها بکار می‌رود.

این کلمه اولین بار در اواخر سده نوزدهم برای ساختمان‌های بلند شهر نیویورک آمریکا بکار رفت. در آینده تاریخ نگاران معماری از استعمال این کلمه برای ساختمان‌های بلند آجری امتناع کرده و آن را فقط در باره ساختمان‌های بلندمرتبه با اسکلت فولادی بکار بردند.

ساختمان بلندمرتبه چیست؟
به ساختمان یا سازه‌ی مرتفع،‌ بلندمرتبه (Hi-Rise) گفته می شود. به طور معمول کلمه بلندمرتبه با واژه ای سایر مشابه مسکونی یا اداری به اتفاق است. بلندمرتبه تشکیل به لطف اختراع بالابر و مصالح ساختمانی ارزان قیمت امکان مکشوف است.

بتن مسلح و فولاد مصالحی هستند که برای ساختار ساختمان های بلند استفاده می شود. سازه ی اغلب آسمان خدشه های سخیف آمریکایی از فولاد است، نیز سازه ی بیشتر برج های مسکونی غیر بتنی است.

*با آنکه تعریف بلندمرتبه چندان مهم نیست، منابع گوناگونی کوشش در تعریف آن کرده اند:

کنفرانس بین المللی ایمنی در آتش در ساختمان های بلندمرتبه چنین گفته است: هر سازه ای که ارتفاعش بر کار تهی سازی ملت از آن به طور جدی اثر داشته باشد.
فرهنگ جدید انگلیسی کوتاه آکسفورد می گوید: ساختمانی که طبقات زیاد داشته باشد.
قوانین عمومی ماساچوست بلندمرتبه را هرچیزی بیش از هفتاد فوت (۲۳ متر) می دانند.
اکثر مهندسان ساختمان، بازرسان، معماران و کارآزمودگان مثل بلندمرتبه را بیش از ۷۵ فوت (۲۵ متر) تعریف میکنند.
سازه های بلند، مهندسان سازه و ژئوتکنیک را با چالش هایی بنیادین روبرو می کند، به ویژه اگر این طرح ها در مناطق زلزله خیز یا بر بسترهای پرخطر مانند خاک های کم تراکم و سست باشند. طرح این ساختمان های بلندمرتبه مشکلات مشخصی مشابه این ها را هم دارد:

سیستم های تاسیسات مشابه لوله کشی های عمودی،
سیستم های گرما، سرما، تهویه (HVVVAC)،
سیستم های خاموش کننده آتش،
و مسایلی همانند گذرگاه پله و آسانسورهای نجات.
هزینه ساخت
واقعیت مهم و غیر قابل انکار بلند مرتبه سازی، هزینه‌های زیاد گزاف و سرسام آور آن است. این هزینه‌ها تنها مختص ساختمان‌های بیش از ۲۰۰ متر نبوده و حتی در یک ساختمان ۴ طبقه نیز مشاهده می‌شود. ولی هنگامی که ساختمانی با ارتفاعی بیش از ۲۰۰ متر یا ۴۰۰ متر ساخته می‌شود گفتگو از مسایل تجربه نشده و مقیاس‌های زیاد بزرگ است. هزینه‌های این پروژه‌ها تنها محدود به مصالح یا موارد فنی نبوده و در دوران اجرا مسائل پیش بینی نشده بسیاری وجود دارد. به همه این هزینه‌ها یک فاکتور مهم سایر هم اضافه می‌شود: ”هزینه نگهداری” که بار سنگین مالی دیگری را تحمیل می‌کند. این ساخت و سازها بیشتر بدست دولت‌ها اتمام می‌شود.

علت ساخت آسمان خراش (برج) ها
مهم ترین دلایل ساخت برج‌هایی با این ارتفاع این طور ذکر می‌شوند:

کاربری
یکی از مهم ترین دلایلی که برای برخی از برج‌های بلند مرتبه ذکر می‌شود تامین کاربری‌هایی عمومی یا خصوصی است.

مسکونی
واضح است که تامین کاربری مسکونی با هزینه‌هایی سرسام آور عقلانی نیست مگر در شرایطی خاص. شرایطی همانند کمبود شدید زمین در کشورهایی کوچک و چگال یا جزیره‌ای همانند کره یا ژاپن. یا برپایی شرایط خاصی برای برج جهت دربرگرفتن حجم زیاد عظیمی از جمعیت. که طبعا موجب هرمی تر شدن برج و اشغال محدوده بیشتری از زمین می‌شود. این قبیل طرح‌ها تنها در حد ارائه پیشنهاد مطرح شده است. با این وجود هنوز تجربه اجتماعی این چنینی هستی ندارد و عملا ریسک ابهت برای هر کشوری محسوب می‌شود. البته لازم به ذکر است هزینه‌های اجرایی چنین پروژه‌ای زیاد گزاف خواهد بود. نتیجه‌گیری آن که عملا توجیه مسکونی برای این ساختمان‌ها بخردانه نیست و فقط یک برج از ۲۰ برج بلند مرتبه جهان مسکونی است.

مخابراتی
احتمالا بدترین کاربری در بین توجیهات گوناگون برای این ساختمان‌های هزینه بر تلقی شوند. برج مخابراتی قاعدتا درآمد زایی خاصی ندارد. به علاوه می‌توان با فضا یابی پسندیده و سازه‌هایی به مراتب مختصر خرج تر دکل یا … همان تاثیر را ایجاد نمود. چنین سرمایه‌گذاری “سخاوت مندانه‌ای” برای یک برج مخابراتی تنها در شرایطی خاص عقلانی به نظر می‌رسد. شرایطی جزیره‌ای یا شهرهای مسطح بدون ارتفاعات یا کاربری خاص نظامی. این مساله وقتی بغرنج تر می‌شود که عملا با پیشرفت تکنولوژی بیچارگی به تجهیزات در ارتفاع بالا کمتر می‌شود. حتی ممکن است در درازا دوره ساخت این نوع برج‌ها بایستگی آنها از بین برود.

اداری-تجاری-اقامتی
این سه کاربری مقرون به صرفه ترین حالت برای برج‌ها است. اغلب طبقات یا اتاق‌های این برج‌ها به شرکت‌های بازرگانی یا بانک‌ها فروخته می‌شود. و یا به هتل‌ها واگذار می‌شود الی از نمای ویژه طبقات بالایی عایدی کسب کنند. به این وسیله حجم مهمی از هزینه‌ها جبران خواهد شد. البته به شرط گذشت موعد و ارتفاع بخردانه برج (متوسط و پایین‌تر). اما درباره برج‌های مرتفع نمی‌توان با قاطعیت گفت این کاربری‌ها از پس هزینه‌ها برخواهند آمد. به هر حال الزاما باید یک دوره زمانی را برای فایده دهی مشخص کرد. یعنی برای جبران هزینه‌ها از راه فروش یا اجاره باید زمان سپری شود، که این خود ممکن است در شرایط اقتصادی ویژه ضرری مضاعف محسوب شود.
درنتیجه می‌توان گفت بطور کلی جز در موارد خاص کاربری دلیلی اصلی و قانع کننده برای ساخت این برج‌ها نیست. با هستی تامین مالی از کاربری‌های تجاری-اداری-اقامتی نمی‌توان با باور این کاربری‌ها را علت پذیرفتنی ساخت دانست. این کاربری‌ها معمولا می‌توانند اهداف ثانویه‌ای در ساحل علت اصلی تلقی شوند.

نشانه شهری
یکی دیگر از مرسوم ترین دلایل، ساخت یک “نشانه شهری” است. این لغت دو مفهوم کلی را متبادر می‌کند. اول به معنای بنایی هویت بخش، غرور باریکلا و نمادی برای شهر و دوم به معنای نشان که بتوان با آن موقعیت سنجی کرد یا به زبان ساده‌تر آدرس داد.

هویت، غرور، نماد
بسیاری از این بناها بعد از سپریدن به مظهر شهر تبدیل شده و اگر طراحی احسان داشته باشند شاید بتوانند بعد از چند دهه هویت تقسیم هم باشند. ولی در این باره تردیدهایی نیز هستی دارد. چرا که ساخت یک برج ۳۰۰ متری فقط روش هویت سازی نیست. هویت سازی فرایند زیاد پیچیده ایست و شکیبیدن این که یک برج به هویت یک شهر تبدیل شود قطعی نیست.

اما اغلب برج‌های مرتفع به نمادهای شهرشان تبدیل شده‌اند. ولی از جانب سایر بسیاری از نمادهای شهری بلندی زیادی ندارند. اوپرای سیدنی، کلیسای سن پیتر، تندیس آزادی،آکروپولیس و … درغرب و مساجد جامع و عالی قاپو و از کل مهمتر میدان نقش جهان نمادهایی جهانی کم ارتفاع هستند که بیشتر هویت دسته و غرورآفرین نیز هستند.
نتیجه آنکه هرچند برج سازی نمادسازی است ولی روش‌های دیگری هم برای نمادسازی وجود دارد که با هزینه‌هایی به مراتب کمتر سپریدن می‌شوند. البته واضح است که نماد سازی خود آیت است بر بی نمادی و عقبه لاغر تاریخی. به هر حال صرف این همه هزینه برای نمادسازی عقلانی نیست و انگیزه فرعی محسوب می‌شود.

جذب گردشگر
شاید موفقترین مثال در این مقوله برج‌های دوقلو پتروناس در مالزی باشد. این برج‌ها که در سال ۱۹۹۸ تا ۲۰۰۴ بلندترین برج‌های جهان بودند یگانه از انگیزه ها اصلی جذب گردشگر برای مالزی شدند. هرچند طراحی ویژه سزار پلی و مانورهای تبلیغاتی مختلف مشابه فیلم ماموریت غیر شدنی بی کارایی نبودند ولی همین لقب “بلندترین” کافی بود لغایت گردشگرها را به مالزی بکشاند. ولی نکته جالب اینکه همان برج امروز در رتبه ۲۷ جهان است! و فقط پس از چند سنه این لقب را از دست داد. امروزه با فشردگی رقابت، ریسک باقی ابقاء در صدر به کمتر از دو سه سال واصله است. عملا جذب توریست با فرنام “ترین” گمان کردن کمی دارد.

پشتوانه فلسفی
مهم ترین علت ساخت آسمان خراش‌ها در غرب و اوج دریافت روند بلندمرتبه سازی پیدایش مدرنیسم بود. در این مورد شباهت‌هایی بین آسمان خراش‌های نوین و برج بابل هستی دارد. این همان نیت اصلی و جوهره برج سازی است:”قدرت نمایی”. از این روست که برج سازی در هیچ کجا مانند آمریکا رشد نکرد. متروپلیس جدید تحقق یوتوپیا بود. موج برج سازی بخصوص در نیویورک که مساله کمبود اراضی راهش را هموارتر می‌کرد، سراسر آمریکا را در نوردید و رشک و رقابت همسایگان تمدنی را برانگیخت. لندن، پاریس، فرانکفورت و دیگر دولت‌های اروپایی با همین رویکرد ولی با چاشنی چشم وهمچشمی اقدام به ساخت برج‌ها نمودند. به ذکر سایر دلیل پیروزی آسمان کم‌کم به رقابتی برای پابرجا کردن توانایی بین دولت‌ها تبدیل می‌شد. لازم به بیان است برج سازی فقط یک جنبه از مزیت جویی مدرنیسم در غرب است. پل‌سازی، تونل سازی، اتوبان سازی عرصه‌های سایر سرمستی انسان بود. بلندترین، طولانی ترین، سریع ترین، بیشترین، اولین، بزرگترین و هزاران “ترین” دیگر واژه ها پرتکرار دوران مدرنیسم اند.

امروز با افول دوران مدرنیسم ساخت آسمان خراش‌ها در آمریکا نیز به سردی گراییده است. از بیست برج بلند ۲۰۲۰ ده برج در چین، پنج برج در خاورمیانه، چهار برج در باقی آسیا، فقط یک برج در آمریکا قرار دارد. برج شارد در لندن به عنوان بلندترین برج اروپا در رتبه ۵۶ جهان پیمان دارد. آمریکایی که در ۱۹۸۰ کل صد برج را در خویش داشت در ۲۰۱۲ به ۲۴ برج رسیده است و چین به تنهایی با ۴۵ برج و خاورمیانه با ۲۷ برج میدان دارند. اگرچه پشتوانه فلسفی مدرنیسم در غرب انگیزه اصلی این ساخت و سازها بوده است اما در شرق علت اصلی نیست. برخی از این کشورها حتی طاقت و تکنیک لازم را هم ندارند وپروژه‌ها توسط شرکت‌های خارجی اتمام می‌شوند. به راستی مهم ترین علت ساخت آسمان خراش‌های زیاد بلند در این کشورها سعی برای شباهت به همتایان غربی است.

ساختمان های معروف شهر هنگ کنگ

شهر هنگ کنگ به خاطر ساختمان‌های شاخصش شهرت مکشوف و بعضی از آن‌ها تبدیل به نمادی متعلق به شده‌اند.

هنگ کنگ با بعضی از عجب انگیزترین معماری‌های جهان شکل گرفته و افق این شهر نمادی از اعتبار آن به عنوان یکی از برجسته‌ترین مراکز بازرگانی و کاری عالم به حساب می‌آید. اگر همنشین دارید درباره ساختمان‌های سرشناس هنگ کنگ اغلب بدانید، در این راهنمای جذاب با ما هم‌سفر شوید.

مرکز تجارت بین‌ المللی
برج ۴۸۴ متری ۱۰۸ طبقه «مرکز تجارت بین‌المللی» (International Commerce Centre) در «وست کولون» (West Kowloon) چهارمین ساختمان بلند عالم در سنه ۲۰۱۰ بود. امروزه اگر چه این بنا به دهمین جایگاه افول کرده اما هنوز هم از بلندترین سازه‌های هنگ کنگ به شمار می‌رود. در این برج «مرکز خرید المنتس» (Elements Mall)، «ریتز-کارلتن هنگ کنگ» (Ritz-Carlton Hong Kong) و سه رستوران ستاره‌دار میشلن وجود دارند. این برج علاوه بر این موارد، یک سکوی تماشای شهر به نام «اسکای ۱۰۰» (Sky100) نیز دارد که مناظر پانورامیکی از بندر را به بازدیدکنندگان هدیه خواهد کرد.

ساختمان های هنگ کنگ

برج بانک چین
برج ۳۱۵ متری «بانک چین» (Bank of China) دارای ۷۲ طبقه بوده و در سنه ۱۹۹۰ به شکلی هندسی از شیشه و آلومینیوم ساخته شد. در آن سنه برج بانک چین، اولین ساختمان بالای ۳۰۴ متر بیرون از آمریکا بود و لغایت سال ۱۹۹۲ بلندترین سازه هنگ کنگ نیز به آمار می‌رفت. این برج توسط معمار معروفی به نام «آی ام پی» (I.M. Pei) طراحی شد و به خاطر دیزاین نامتقارنش که به جوانه‌های یک بامبوی در حال رشد همانندی دارد تمایز مکشوف است و نمادی از سرزندگی و رشد محسوب می‌شود. بازدیدکنندگان باید حد به طبقه ۴۳ رفته و از سکوی آن که به روی عموم باز است شهر را تماشا کنند.ساختمان های هنگ کنگ

دو مرکز مالی بین‌ المللی
دو ساختمان ۴۱۵ متری «مرکز مالی بین المللی» (International Finance Centre) که در سنه ۲۰۰۳ ساخته شد، به IFC نیز شهرت داشته و در باریک‌ترین چهارراه «ویکتوریا هاربر» (Victoria Harbour) قرار دارد. این سازه دومین ساختمان بلند هنگ کنگ و بلندترین ساختمان جزیره هنگ کنگ محسوب می‌شود. ساختار شیشه‌ای آن در تقرب خاتمه حقیر می‌شود، نما آن را کمی بلندتر جلوه می‌دهد. این ساختمان ۸۸ طبقه با ۲۲ طبقه تجاری دارد که هر دو شماره‌هایی خوش یمن در دانش کشور چین هستند. در ضمن برخی از معتبرترین انستیتوهای مالی هنگ کنگ هم در این برج‌ فعالیت می‌کنند.ساختمان های هنگ کنگ

جاردین هاوس
«جاردین هاوس» (Jardine House) که توسط معماران و مهندسان «P&T» طراحی شد، دارای ۵۲ طبقه بوده و بیش از ۱۷۰۰ پنجره مدور یکسان دارد. وقتی پروژه ساخت این برج در سال ۱۹۷۲ به فرجام رسید، با ۱۷۸/۵ متر بلندی بلندترین ساختمان آسیا به احصاییه می‌رفت. زمینی که برج روی آن ساخته شد به بها ۲۵۸ دلار هنگ کنگ از دولت خریداری شده و به نوبه خود یک رکورد به حساب می‌آمد. البته این هزینه دربرگیرنده گارانتی‌ای بود که هرگز ساختمانی که چشم انداز بندر ویکتوریا را بپوشاند جلوی آن ساخته نشود.ساختمان های هنگ کنگ

مرکز نمایشگاهی و پیمان نامه هنگ کنگ
این سازه غول تندیس ساخته شده از شیشه و فلز در نواحی ساحلی «وانچای» (Wanchai) جایی بود که بریتانیا به طور رسمی در اول جولای سنه ۱۹۹۷ هنگ کنگ را به چین تحویل داد و حکومت استعماری بریتانیایی پس از ۱۵۰ سال در آن به واپسین،انجام رسید. این ساختمان را طوری طراحی کردند الی نمادی از یک مرغ دریایی در حال اوج باشد. بام آلومینیومی آن به بال‌های گشوده پرنده همانندی دارند. این مرکز بیش از ۸۳ هزار متر چهارگوش فضای نمایشگاهی و کاربردی داشته و بعضی از بزرگ‌ترین قراردادها، مراسم‌ها و کنسرت‌های شهر را میزبانی می‌کند.ساختمان های هنگ کنگ

سنترال پلازا
«سنترال پلازا» (Central Plaza) یک سازه بتنی تقویت شده در ناحیه بازرگانی شمال وانچای است. این ساختمان ۷۸ طبقه و سر درش از ۵۰ هزار متر مربع شیشه درست شده‌اند. این بنا بین سال‌های ۱۹۹۲ لغایت ۱۹۹۶ بلندترین ساختمان آسیا به شمار می‌رفت و اکنون به رتبه سومین بنای بلند شهر تنزل یافته است. سنترال پلازا به خاطر صفحات نئونی سر در آن که هر ربع ساعت رنگ عوض می‌کنند لغایت موعد دقیق را نشان دهند، زیاد متمایز بوده و علاوه بر این «اسکای لابی» (Sky Lobby) که در طبقه ۴۶ واقع شده به روی عموم ملت مفتوح بوده و می‌توانید مناظری پانورامیک از بندر را به مجانی تماشا کنید.

تاثیر نمای ساختمان بر ظاهر آن

نمای ساختمان از اهمیت و جایگاه گزیده تر ایی برخوردار است و از جهات گوناگون می تاب آن را مورد بررسی پیمان داد. در این جا هدف داریم نمای ساختمان را از لحاظ شکل و نما و انرژی بررسی کنیم.

نما از لحاظ شکل و ظاهر در زیبایی یک ساختمان تاثیر دارد و جلوه شهر را زیبا می کند. ظاهر نماها می تواند پیوسته با کاربری آنها بوده و از المان های خاص در طراحی آنها بهره‌گیری شده باشد. نمای یک ساختمان اداری با نمای یک ساختمان مسکونی متفاوت است و در ضمن نمای یک هتل با نمای بیمارستان؛ چرا که با دیدن نمای ساختمان و فضای آن می تواند فهمید که این ساختمان چه نوع کاربری دارد.

بعضی از اشخاص در مشاغل خود برای جلب پروا از لحاظ ظاهری علاوه بر دکوراسیون داخلی، از ایده ایی ویژه در نمای ساختمان خویش استفاده می کنند. این گونه از نما را در رستوران های خاص و چند طبقه می تاب نگریستن کرد.

تاثیر نمای ساختمان بر ظاهر و انرژی

نمای ساختمان و مصرف انرژی رابطه مستقیمی با هم دارند و امروزه تاثیر نمای ساختمان بر برباد دان انرژی مورد پروا پیمان گرفته است. چرا که بیشترین میزان مصرف از کل مصرف انرژی در تقسیم ساختمان است. نوع، اجرا و رنگ نمای ساختمان بر بهینه سازی مصرف انرژی و هزینه های آن بسیار موثر است.

با توجه به شرایط اقلیمی محل زندگی در فصول سرد و گرم سنه و گزینش درست مصالح و رنگ در نما، می توان به چهره چشمگیری هزینه و مصرف انرژی را تفریق داد. به علت اهمیت بحث صرفه جویی انرژی و بهینه سازی آن، درباره نمای ساختمان پژوهش ها و پژوهش های زیادی چهره گرفته است.

در انتخاب نمای ساختمان علاوه بر اینکه به زیبایی آن اهمیت می دهیم ، باید به برباد دان انرژی آن نیز دقت کنیم. همانقدر که گزینش و طراحی نمای ساختمان برای زیبایی نما مهم و حائز اهمیت است، بحث انرژی و اتلاف انرژی در نمای ساختمان مهم است. به راستی اگر کاربری یک ظاهر به راستی برگزیدن شود اما بحث مصرف انرژی آن از لحاظ منطقه و دیگر موارد رعایت نگردد، همچنان آن ظاهر دچار دشوار بوده و یک نمای مطلوب به حساب نمی آید.

عمده ترین تحولات در معماری معاصر در شهر تهران از ابتدای قرن شمسی حاضر و دهه ۳۰ میلادی (مصادف با تغییر حاکمیت از قاجار به پهلوی) به پس صورت گرفته است." دگرگونی ها در فرمها و نماهای ظاهری بناها و استفاده از مصالح ساختمانی گوناگون در دوره های گوناگون زیاد بیشتر از تحولات در سازه ها وو ساختارهای ساختمان ها بوده است؛ به نحوی که میتوان ادعا کرد که طریق های ساختمانی به طور غالب به اسکلتهای فولادی و بتنی محدود شد، لیکن فرمهای ظاهری و نماها مقارن با دگرگونی ها و نوآوری در انحاء و ساختمایه ها در کشورهای توسعه یافته، دستخوش تغییر و دگرگونی شده است و در این خصوص ژورنال های معماری و تبلیغات آنها بی تاثیر نبوده است. با بررسی ساختمانهای گوناگون با قدمتهای متنوع در سطح شهر تهران می نا تغییر و تحول نماسازی را به بخش های زیر تقسیم بندی کرد و تاثیرپذیری نماها را در هر دوره از مصالح و شیوه های رایج روز استنتاج کرد:

۱- نماهای آجری (از ۱۳۰۰ تا ۱۳۳۰ شمسی)

 آ‍‍ژیانه از مصالح بسیار رایج در معماری ماضی ایران بوده و هنوز نیز رواج دارد. در اوایل تاثیرپذیری معماری معاصر ایران از معماری مدرن در دهه های اول و دوم قرن حاضر شمسی، نماهای اغلب ساختمانها در تهران با خشت ساخته می شد. در آن دوره بیش از آنکه خطوط در نما مطرح باشند، حجم سازی و ترکیب بندی احجام در معماری⁴ مهم بود، لذا حجم کلی بنا مهمتر از نماسازی صرف بوده است و نماها عمدتاً به صورت یکدست با آجرهای مرغوب مهندسی، خصوصا بهه رنگ قرمز ساخته می شدند. علاوه بر آن هنوز امکان ورود و حمل ساختمایه ها از آنگونه سنگهای صیقل یافته به مملکت فراهم نشده بود و آجر رایجترین و درر دسترسی ترین ساختمایه ها جهت نماسازی بود. هم اکنون بسیاری از بناهای بجا باقیمانده از دوره ذکر شده در برزن های کمابیش کهن تهران از جمله مناطق مرکزی شهر همانند گوشه ها-کناره ها میدان انقلاب و خیابان جمهوری قابل مشاهده است (تصویر ۱- سمت چپ).

۲- نماهای سیمان شسته (۱۳۲۰ تا ۱۳۵۰ شمسی)

 یکتا دیگر از شیوه های نماسازی که در دهه های دوم و سوم رواج بسیار پیدا کرد، به کارگیری اندودهای سیمانی خصوصاً سیمان شسته در پوشاندن نماها بود. از زمانی که ساختمانهای بلند و چند طبقه در طهران احداث شدند، گنگی نمای آنها با آ‍‍ژیانه سخت می نمود، لذا تکنیک سیمان شسته از ساختمانهای کبیر دولتی همانند ایستگاه خط آهن و دانشگاه طهران شروع شد و سپس به سرعت رواج یافت. در این روش، سیمان و ماسه با پودرهای رنگی از سنگهای گوناگون با دانه بندی متفاوت (تا قطر ۵ میلیمتر) آمیخته و به چهره تخته ماله ای به نمای ساختمان اندود می شد. سپس با پاشش آب با اختناق زیاد، سیمان رویه شسته شده و دانهه های پودر سنگ نمایان می شد. جهت بازداری از ترک خوردن اندود، شیارهای عمودی و ستانی با فواصل معین (مثلاً ۲ متر) روی سطح آن ایجاد میکردند و برایی تزئین آن یک حاشیه به عرض ۵ سانتیمتر به صورت تیشه ای اجرا می کردند (تصویر ۲ - سمت راست). این شیوه در سال های اخیر (دهه ۸۰) مجددا رواج مکشوف است. هر چند که در دوره های مختلف، نسبتاً از آن بهره‌گیری می شد.

3- سنگهای صیقلی (۱۳۴۰ لغایت ۱۳۶۰ شمسی)

استفاده از سنگهای ساختمانی تزئینی صیقل دیتا شده تقریباً در دهه های چهارم و پنجم رواج زیاد زیادی یافت به طوری که اصطلاح «نمای سنگی» به عنوان یک ارزش برای بنا محسوب شد و سنگ محبوبیت زیاد زیادی پیدا کرد. با توجه به اینکه تولید سنگهای صیقلی نسبتاً سخت و گران بود، برای ارزان تمام شدن آن، سنگهای ارزانتر مشابه تراورتن در قطعات با ابعاد کوچک زیاد رواج یافت و به تدریج بهره‌گیری نادرست از سنگ مایه تفریق زیبایی و محبوبیت آن شد. در ضمن با توجه به احتیاج به تثبیت سنگها در ظاهر با پیچ، خصوصاً در ساختمان های بلند، به تدریج به کارگیری سنگ رو به تفریق نهاد تا اینکه مجددا در سال های تازه (دهه های ۷۰ و ۸۰ شمسی) این مصالح با تلفیق و ترکیب با مصالح سایر همانند آگور و اندودهای سیمانی رواج یافت (تصویر ۳).

۴- دیوار پرده ای ⁵(۱۳۵۰ تا ۱۳۶۰ شمسی)

این طریق اجرای نما که کاملاً صنعتی است و در دهه میلادی همزمان با چالش مصرف انرژی در غرب به عنوان عایق گرمایشی رواج یافت به تدریج به تهران نیز رسید و نمای بسیاری از ساختمانها خصوصا ساختمانهای کبیر بازرگانی و اداری حاشیه خیابانهای جمهوری، انقلاب، بلوار زارع الی فاطمی به این شیوه اجرا شد.

این ظاهر دربرگیرنده خطوط عمودی است از پروفیل ها و قوطیهای فلزی (عمدتا آلومینیومی) و پانل هایی که از طرف بیرون با ورقه های آلومینیوم رنگی (آنودایز شده) یا شیشه های رنگ شده و یا ورقهای آزبستی مسطح رنگی پوشانده شده اند و مثل پرده از نمای اصلی بنا آویزان می شدند (تصویر ۴).در آن بخش از دیوارهای پرده ای که از شیشه رنگ شده پوشانده شده بودند، بعد از مدتی رنگها (که از سرنوشت داخلی به شیشه پاشیده می شد) از جلا می افتاد و چهره بسیار زشتی پیدا می کردند زیرا امکان تجدید رنگ آنها به راحتی میسر فقدان (به عنوان نمونه یک ساختمان در تقاطع خیابان طالقانی با خیابان ولیعصر به این وضعیت مبتلا شده است). در آن دوره عمدتاً شیوه های صنعتی از آنگونه نماهای قبل ساخته بتونی نیز در بعضی ساختمانهای خاصی رواج یافت.

 behroz janipour,بهروز جانی پور,مصالح در نما,نقش مصالح در نما,نماiranian facade,

تصویر 3 (سمت چپ): استفاده از سنگهای تزیینی صیقلی در نماسازی ساختمانها عمدتا از سالهای 1340 شمسی به بعد
تصویر 4 (سمت راست):  به کارگیری دیوارهای پرده ای جهت نماسازی در سالهای دهه 50 شمسی (خیابانهای جمهوری ،ولیعصر وانقلاب )

۵- خشت سه سانتی (۱۳۶۰ لغایت ۱۳۷۰ شمسی)

 بعد از انقلاب به دلیل مراجعت به ارزشها و هویت ایرانی-اسلامی از یک طرف و دانش ورود مصالح جدید ساختمانی از بیرون مملکت از طرف دیگر، آجرهای ۳ سانتیمتری سفالی برای پوشش نماها رواج زیاد زیادی یافت. به نوع ای که تقریباً امکان انتخاب و گزین کردن شیوه های سایر دشوار و گران بود و بدین ترتیبب بسیاری از ساختمانها در این دوره با آجرهای ۳ سانتیمتری نماسازی شدند (تصویر ۵). با توجه به جنگ تحمیلی و بحرانهای اقتصادی موجود در مملکت طی این دوره اصولاً ساختمانهای بلند ساخته نشدند و در نتیجه اغلب بناهای ساخته شده در این دوره کم بلندی بودند و نماسازی با آجرهای ۳ سانتی اشکالی ایجاد نمیی کرد. در این دوره تزئینات زیاد سطحی و ابتدایی نیز در سطوح آجری رواج یافت و ارزش های معمارانه و هنری به لحاظ دیدگاه کاملا اقتصادی به بنا بسیارر فروکش کرد.